**Gewerbefläche zum Kauf in Unna – Ihre Chance auf eine vielfältige Nutzung!**

Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gewerbefläche mit einem großzügigen Grundstück von 22.135 m² zum Kauf anzubieten. Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, ideal für Unternehmen, die Platz und Flexibilität benötigen.

**Details der Gewerbefläche:**
- **Grundstücksfläche:** 22.135 m²
- **Nutzfläche:** Großzügige Räumlichkeiten, die sich perfekt für Büros, Lager, Produktion oder Verkaufsräume eignen. Das ca. 995 m² große Bürogebäude eignet sich ideal für Ihr Headquarter, ist vollunterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Auch die Aufstockung ist durch die massive Betondecke möglich.
- **Keller:** Zusätzliche Lagermöglichkeiten oder Arbeitsräume im Keller vorhanden.
- **Gäste-WC:** Praktische Ausstattung für Kunden und Besucher.
- **Einbauküche:** Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden, ideal für Pausen oder Besprechungen.
-**Bebaubarkeit**: Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Fläche um eine Halle zu realisieren.
-**Freifläche**- die Freifläche ist LKW tauglich asphaltiert und vollwertig erschlossen. Auch ein Ölabscheider ist vorhanden.

**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Unna, die hervorragende Anbindungen an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Ideale Voraussetzungen für Kunden- und Lieferantenverkehr.

**Sonstiges:**
Nutzen Sie die Chance, eine vielseitige Gewerbefläche in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Ob für eigene geschäftliche Zwecke oder als Investition – diese Immobilie hält unzählige Möglichkeiten für Sie bereit.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!