Leistungen

Unser Premium-Service bei NICASA.

Warum NICASA?

Wir bieten einen Premium-Service der weit über die klassische Maklertätigkeit hinausgeht. Mit 12 Jahren Immobilienerfahrung von Immobilieneigentümern für Immobilieneigentümer wissen wir genau worauf es bei der wohl wichtigsten finanziellen Entscheidung im Leben ankommt. Ob das private Haus, die erste Wohnung oder die Kapitalanlage bis hin zur Ferienimmobilie. Wir können alles unser Eigen nennen und wissen aus eigener Erfahrung genau worauf Sie achten müssen und beraten Sie strategisch als auch familiär.

Sie wünschen eine professionelle Vermarktung, eine detaillierte Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie um Ihr Vermögen zu strukturieren oder eine reibungslose Abwicklung als Käufer oder Verkäufer für den Verkaufsprozess?

Mit NICASA haben Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler an Ihrer Seite der Ihnen einen exklusiven Zugang zu regionalen Meisterbetrieben des Handwerks bietet. Nach der notariellen Beurkundung begleiten wir Sie gerne bei der Realisierung Ihrer Sanierung oder bei der Vermögensoptimierung und ermöglichen Ihnen den Zugang zu unserem Netzwerk. Natürlich bieten wir Ihnen auch seriöse Finanzierungsberater mit einer großen Auswahl an Banken für die passende Finanzierung sowie erfahrene Vermögensberater für eine bedarfsorientiere Kapitalanlage.

Premium Beratung

Wir nehmen uns für Sie Zeit!

In der Erstberatung besprechen wir kostenfrei und unverbindlich Ihre Wünsche, Ihre Vorstellung einer erfolgreichen Zusammenarbeit und das angestrebte Ziel Ihrer Immobilienbewertung – ganz gleich, ob Sie eine Immobilie vermieten, kaufen oder verkaufen möchten.

Marktwertermittlung

Für Eigentümer führen wir eine professionelle Marktpreiseinschätzung mit einer detaillierten Marktanalyse durch. Hierbei besuchen wir Sie Zuhause oder laden Sie in unseren Immobilienshop ein. Idealerweise erfassen wir in einem gemeinsamen Ortstermin den technischen und optischen Standard Ihrer Immobilie um eine qualitative Einschätzung abgeben zu können.

Premium Vermarktung

Nachdem wir alle relevanten Objektunterlagen zusammengetragen oder per Vollmacht auf eigene Kosten von den Behörden eingeholt haben erstellen wir für Sie ein exklusives Exposé mit ansprechenden Fotos, überarbeiteten Grundrissen und detaillierten Informationen um Ihre Immobilie realitätsgerecht zu vermarkten. Ihre Immobilie wird bei Immobilienscout 24 mit einer kostenintensiven Premium-Platzierung für die bestmögliche Sichtbarkeit angeboten. Zusätzlich nutzen wir unsere digitale Schaufensterauslage in hochfrequentierter Lage von Unna und unsere vorgemerkte Suchkundenkartei aus einem weitreichenden regionalen Netzwerk, um den einen passenden Käufer für Sie zu finden. Für eine Maklerprovision von 3.57% inkl. Mehrwertsteuer dürfen Sie eine Premium-Vermarktung von uns erwarten, die wir mit viel Engagement bis zur Schlüsselübergabe durchführen.

Besichtigungstermin

Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungstermine persönlich. Wir verstehen uns als Dienstleister der von Montag bis Sonntag arbeitet um unseren Kunden eine entspannte und individuelle Besichtigung zu ermöglichen. Gleichzeitig stehen wir für alle Fragen zur Verfügung und passen Ihre möglichen Zeitfenster an unsere an. Keinesfalls besichtigen unsere Kunden in engen Zeitfenstern oder in Form einer Massenbesichtigung. Auch sind mehrere Verhandlungsrunden mit Preistreiberei für uns ein Tabu. Unsere Immobilien sind gewissenhaft eingewertet und bieten für Käufer und Verkäufer eine verbindliche Verhandlungsgrundlage. Wir nehmen uns die notwendige Zeit, damit das gute Gefühl und die Immobilie zusammenpassen.

Verhandlungen und Vertragsvorbereitung

Bei uns gilt der bewährte Dreischritt. Akzeptiertes Kaufangebot, Notariatsbeauftragung und Finanzierungszusage einer inländischen Bank. Diese drei Unterlagen prüfen wir für Sie auf Realisierbarkeit und geben eine individuelle Risikobewertung ab um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten. Als Eigentümer sind Sie jederzeit der Entscheidungsträger und wir stets der Vermittler, der Ihnen den bestmöglichen Käufer präsentiert.

Wir begleiten Sie zum Notar und tragen Sorge für die Erstellung und Prüfung der notwendigen Vertragsunterlagen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, den Notaren und Anwälten, sodass der gesamte Verkaufsprozess ab Kaufpreiseinigkeit von einer starken Kommunikation mit allen Vertragsparteien geprägt ist, damit im Notartermin nur noch von dem ausgewählten Notar beurkundet werden muss und keine Fragen mehr offen sind.

Begleitung beim Notartermin

Wir begleiten Sie zum Notartermin und sorgen dafür, dass alles reibungslos abläuft. Nicole und Christian Siebert stehen Ihnen während des gesamten Prozess beratend zur Seite und vermitteln zwischen Ihnen und dem Käufer mit einer starken Kommunikation. Da Ihre Immobilie auch nicht an irgendwen verkauft werden soll legen wir nebst den finanziellen Rahmenbedingungen auch großen Wert auf ein persönliches Kennenlernen der Vertragsparteien vor dem Notartermin um alle Wünsche und Sorgen vorab lösungsorientiert zu besprechen. Hierzu laden wir Sie gerne in unseren repräsentativen Immobilienshop in Unna ein.

Übergabe der Immobilie

Nach erfolgreicher notarieller Vertragsunterzeichnung und der erfolgten Kaufpreiszahlung kümmern wir uns um die finale Übergabe der Immobilie und klären Sie über die weitere Vorgehensweise in Bezug auf kommunale Belange auf. Dafür erstellen wir ein neutrales Übergabeprotokoll und sorgen dafür, dass alle relevanten Objektunterlagen und Schlüssel ausgehändigt werden.