Kleines Lokal in der Innenstadt!

Ort
59423 Unna
Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler Lage von Unna anbieten zu dürfen. Die angebotene Immobilie besticht durch ihre barrierearme Gestaltung und eignet sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder gastronomische Betriebe.

Auch eine Büronutzung ist möglich.

**Highlights der Verkaufsfläche:**

- **Lage:** Zentrale Lage in Unna mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Sichtbarkeit. Optimal erreichbar mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
- **Fläche:** Ca. 47 m² Verkaufsfläche, flexibel nutzbar und großzügig geschnitten.
- **Barrierearm:** Die Verkaufsfläche ist barrierearm gestaltet und ermöglicht somit uneingeschränkten Zugang für fast alle Kunden.
- **Ausstattung:** Helle, freundliche Räumlichkeiten mit großen Schaufenstern, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen.
- **Nutzung:** Ideal für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.

Diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer dynamischen Umgebung zu starten oder auszubauen. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Aktuell ist die Fläche an einen Friseur vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Fliesen
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Unna, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Erholungsgebiete bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Die Stadt Unna besticht durch ihre charmante Altstadt, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zum Verweilen einlädt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die ein hohes Maß an Freizeitaktivitäten ermöglichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A44 und A1 sowie an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte wie Dortmund und Hamm.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine perfekte Kombination für Ihr Geschäft und Ihre Mitarbeiter – eine ideale Wahl für Ihr neues geschäftliches Zuhause in Unna!

Objektdaten

Ort
59423 Unna
Verkaufsfläche
ca. 47,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Vermietet
Ja
Objektart
Verkaufsfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.09.2018
Gültig bis20.09.2028
Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Lokal geschätzt. Regional vernetzt.

Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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