Reserviert – Zwei Mehrfamilienhäuser am Borsigplatz!

Standort
44145 Dortmund
Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche ca. 614,00 m²
Gesamtfläche ca. 614 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese beiden denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser, das ideale Investment für kapitalorientierte Anleger. Mit einer Wohnfläche von 614 m² und einem Grundstück von 492 m² bietet dieses Objekt großes Potenzial. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Ein praktischer Keller ergänzt die Annehmlichkeiten.

Die Häuser sind vollständig vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert. Die modernen Etagenheizungen, betrieben mit Gas, sorgen für einen effizienten und kostengünstigen Wärmehaushalt.

Lagevorteil: Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer vernünftigen Straße unweit vom Dortmunder Borsigplatz, einer Region mit stetigem Wachstum und hoher Nachfrage nach Mietimmobilien. Die Vermietung ist somit langfristig gesichert.

Investieren Sie in eine Immobilie mit solider Rendite und langfristiger Wertsteigerung. Diese Mehrfamilienhäuser sind die perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen und sicheren Anlagemöglichkeit suchen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser in Dortmund befinden sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage, die sowohl Komfort als auch kulturelle Vielfalt bietet. Diese Immobilie liegt im Herzen eines multikulturellen Viertels, das durch seine bunte Mischung an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen besticht.

Die Umgebung ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre, in der sich verschiedene Kulturen und Gemeinschaften vereinen. Hier findet man eine Vielzahl von internationalen Lebensmittelgeschäften, Cafés und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten aus aller Welt anbieten.

- Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Dortmunder Hauptbahnhof bieten.

- In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten. Dies macht die Lage zu einer idealen Wahl für Familien und Studierende.

- Das Viertel zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Westfalenpark, eine der größten Parkanlagen Dortmunds, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

- Die Immobilien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistungsanbietern in Gehweite. Dies gewährleistet einen hohen Lebensstandard und Komfort für die Bewohner.

- Die lebendige Nachbarschaft fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die die kulturelle Vielfalt des Viertels feiern.

Die Lage in Dortmund ist somit nicht nur praktisch, sondern auch inspirierend und vielfältig, ideal für jene, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Objektdaten

Standort
44145 Dortmund
Wohnfläche
ca. 614,00 m²
Gesamtfläche
ca. 614,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 492,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 614,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Mieteinnahmen (Ist)
29.760 €
Vermietet
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1896

Energieausweis

Baujahr1896
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

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