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Standort
59174 Kamen
Kaufpreis199.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 75,00 m²
Baujahr1991

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit herrlichem Balkon in Kamen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 75 m² eine komfortable Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die sowohl praktisch als auch pflegeleicht sind. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Für die Heizung sorgt eine Gaszentralheizung die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 495 €.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Auch finden Sie im Keller einen Wasch- und Trockenraum.

Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie in Kamen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Kamen-Heeren überzeugt als gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung des nördlichen Ruhrgebiets bietet der Ortsteil ein hohes Maß an Lebensqualität – weit weg vom städtischen Trubel, aber nah an allem Wesentlichen.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass kurze Wege garantiert sind. Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen Heeren zu einem idealen Standort für Familien. Auch medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken ist problemlos erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres großes Plus des Standorts: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A2 und A1 sind sowohl Dortmund als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch gut getaktete Busverbindungen in die Kamener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.

Grünflächen, Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung laden zur Erholung ein und runden das Gesamtbild eines Stadtteils ab, der Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Kamen-Heeren bietet all jenen eine echte Heimat, die ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Objektdaten

Standort
59174 Kamen
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
495 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1991

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.05.2018
Gültig bis06.05.2028
Endenergieverbrauch42,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Lokal geschätzt. Regional vernetzt.

Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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