Dieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Bönen bietet kleinen und mittelständischen Unternehmen ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf unter einem Dach.

Das Bürogebäude umfasst großzügige 432 m² und besticht durch funktionale Ausstellungs-, Büro- sowie Sozialräume, die in den vergangenen Jahren konsequent auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der direkte Zugang zur 540m² Werkstatt mit angeschlossener Lager- und Produktionsfläche sowie einer weiteren Freifläche von 140m² machen das Objekt besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen oder Dienstleister mit Flächenbedarf. Die große Halle ist mit einem 5 to Brückenlaufkran ausgestattet. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 2.963 m² und ist mit zwei elektrischen Einfahrtstoren vollständig umfahrbar.

In den zurückliegenden Jahren wurden erhebliche Investitionen in die Substanz und Ausstattung des Objektes getätigt:

- Erneuerung der Deckenbeleuchtung in der Halle auf moderne LED-Technik (2023, ca. 9.500 €)
- Vollständige Erneuerung der Heizungsanlage (2024, ca. 10.000 €)
- Austausch sämtlicher Fenster in der Halle (2020, ca. 12.000 €)
- Neugestaltung der Ausstellungsfläche (2024, ca. 8.000 €)
- Abgehängte Decken mit neuer Beleuchtung im Bürobereich (ca. 6.000 €)
- Umbau der Remise zur vollwertigen Halle (ca. 35.000 €)
- Regelmäßiger Anstrich aller Räumlichkeiten, jährlich durchgeführt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und ermöglicht eine sofortige betriebliche Nutzung ohne nennenswerten Investitionsstau.