FAKTOR 8 – Ertragsstarke Spezialimmobilie!

Standort
59439 Holzwickede
Kaufpreis1.600.000 €
Zimmer45
Gesamtflächeca. 1.249 m²
Baujahr1980

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch eine ansprechende Optik bieten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen mehrere Gäste-WC sowie mehrere gut ausgestattete Einbauküchen, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bestens geeignet ist. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während der Pool und die Sauna zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, und eine Klimaanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie ist bereits vermietet und somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die 25 Außenstellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung betrieben, die mit Gas versorgt wird, und erfüllt somit alle modernen Anforderungen an Wohnkomfort. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Holzwickede, einer charmanten Gemeinde im Kreis Unna. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. Zudem liegt die Autobahn A1 in kurzer Fahrdistanz, was eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Unna und in die umliegenden Regionen ermöglicht. Hervorzuheben ist die Nähe zum Dortmunder Flughafen, der binnen weniger Gehminuten zu erreichen ist. Für Familien mit Kindern bietet Holzwickede eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die zur hohen Lebensqualität in dieser Stadt beitragen.
Die ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung macht Holzwickede zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage!

Objektdaten

Standort
59439 Holzwickede
Gesamtfläche
ca. 1.249,00 m²
Grundstück
ca. 3.098,00 m²
Anzahl Zimmer
45
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
25 Freiplätze
Vermietbare Fläche
ca. 1.249,00 m²
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufpreis/m²
1.281,02 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
X-fache
7.98
Nettorendite (Ist)
12.53
Mieteinnahmen (Ist)
200.500 €
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungstyp
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2015

Energieausweis

Baujahr1980
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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