Sonniges Reihenmittelhaus!

Ort
41238 Mönchengladbach
Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 135,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus, ideal für Familien. Dieses zum Kauf angebotene Haus bietet 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 135 m² und einem Grundstück von 174 m².

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, und die Ausstattung ist funktional und praktisch. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind.

Das Haus bietet eine Garage für Ihr Auto und einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Kochen zu genießen. Der südlich ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Genießen Sie die zentrale Lage in Mönchengladbach, wo Sie alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Hauses.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Giesenkirchen , einem charmanten Ortsteil zwischen Neuss und Mönchengladbach. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die beiden Großstädte.

- **Nähe zu Neuss und Mönchengladbach**: Die zentrale Lage zwischen Neuss und Mönchengladbach ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote oder berufliche Ziele – alles ist bequem erreichbar.

- **Schulen und Kindergärten**: Familien werden die vorteilhafte Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

- **Besondere Lage für Hundebesitzer**: Tackhütte ist ein Paradies für Hundebesitzer. Die Umgebung bietet zahlreiche grüne Flächen, Spazierwege und Naturschutzgebiete, die ideale Bedingungen für ausgiebige Gassirunden und gemeinsame Freizeitaktivitäten mit Ihrem vierbeinigen Freund schaffen.

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, in dieser hervorragenden Lage Ihr neues Zuhause zu finden.

Objektdaten

Ort
41238 Mönchengladbach
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 174,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
335.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1987
Letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.08.2022
Gültig bis21.08.2032
Endenergieverbrauch145,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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