Top 10-Familienhaus!
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes 10-Parteien Mehrfamilienhaus in der attraktiven Wohnlage "Am Nocken" von Dortmund-Westrich. Mit einer Gesamtfläche von 692 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.071 m² bietet dieses Objekt viel Raum für die zukünftige Nutzung.
**Highlights der Immobilie:**
- **Wohneinheiten** Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten, ideal für die Vermietung an Einzelpersonen oder Familien.
-**Balkone/ Aussicht** Genießen Sie einen wunderschönen Fernblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet des Dellwiger Bachtal, angrenzend an die Wohnsiedlung "Am Nocken"
- **Letzte Modernisierung:** Im Jahr 2023 wurde die Außenfläche umfangreich modernisiert, was eine gute Grundlage für zukünftige Mieter bietet.
- **Ausstattung:** Die Innenräume sind in einem normalen Standard gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungen.
- **Bodenbelag:** Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt, was die Reinigung erleichtert und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
- **Außenanlagen:** Zum Objekt gehören ein Garten, ein Abstellraum sowie ein Keller, die zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bieten.
- **Parkmöglichkeiten:** Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze zur Verfügung sowie drei neue Garagen der Firma ZAPF ergänzen das Angebot.
- **Heizsystem:** Eine zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Gebäude ist derzeit voll vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Willkommen in Dortmund-Westrich, einem beliebten Stadtteil mit einer hervorragenden Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Westrich zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und idyllischen Gärten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten innerhalb kurzer Wege erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Dortmunder Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen.
Auch erreichen Sie die nächsten Vorort zügig. So sind es wenige Fahrminuten in die anderen Ortskerne. Beispielsweise Kirchlinde (1 KM), Lütgendortmund (3 KM), Bövinghausen (1 KM) + Castrop Rauxel (3 KM)
Insgesamt ist Dortmund-Westrich ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt bietet – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Lokal geschätzt. Regional vernetzt.
