Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Bochum: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden und jährlich eine Nettokaltmiete von etwa 60.000 EUR generieren. Sie können die bestehenden Buchungen bis Ende 2025 übernehmen, im Jahr 2026 in der Ferienvermietung bleiben oder ab dem 01.01.2026 jede einzelne Wohneinheit neu und marktüblich für ca. 9,- EUR den m² vermieten. Dieses Objekt umfasst 15 Zimmer auf einer Wohnfläche von 381 m² und steht auf einem 268 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2009 bis 2019 fortlaufend modernisiert, wobei Investitionen von circa 300.000 EUR getätigt wurden. Die Wohneinheiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Vinylboden ausgestattet.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC
- Einbauküchen in den Wohneinheiten
- ein schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung
- ein einladender Kamin für gemütliche Stunden in der größten Wohnung
Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einem zentralen und beliebten Stadtteil von Bochum zu investieren.
