Ausblick bis Düsseldorf!

Ort
40878 Ratingen
Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 76 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Ratingen. Diese charmante Immobilie bietet einen herrlichen Ausblick und ist perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76 m² und ist mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ausgestattet. Die einfache, aber funktionale Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur in Ihrer neuen Wohnung. Die zentrale Lage in Ratingen bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Diese Etagenwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Ratingen ist einfach unschlagbar. Hier genießen Sie den besonderen Luxus, die pulsierende Stadt Düsseldorf in der Ferne von Ihrer Loggia aus zu beobachten. Ratingen, eine Stadt mit charmantem Flair und hoher Lebensqualität, bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer Vorstadt kombiniert mit der Nähe zu einer der bedeutendsten Metropolen Deutschlands.

Das Umfeld dieser Adresse ist hervorragend. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an Düsseldorf, sei es durch die schnelle Autobahnanbindung oder den öffentlichen Nahverkehr. Die Düsseldorfer Str. ist eine der Hauptverkehrsadern, die Sie direkt ins Herz der Landeshauptstadt führt, wo Sie auf ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie treffen.

Darüber hinaus punktet die Lage mit einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Adresse steht für ein modernes und zugleich traditionsreiches Wohnumfeld. Ratingen ist bekannt für seine hohe Wohnqualität und das freundliche Miteinander der Bewohner.

Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft an einem Ort, der sowohl durch seine unmittelbare Nähe zu Düsseldorf als auch durch seine eigene Attraktivität besticht.

Objektdaten

Ort
40878 Ratingen
Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
434 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.03.2028
Endenergieverbrauch154,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am29.03.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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