Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten anzubieten. Diese umfangreiche Immobilie eignet sich ideal für Speditionen und verfügt über ein Bürogebäude für Besprechungen, Angestellte und die eigene Disposition, Pförtnerhaus, eine eigene Werkstatt und eine LKW-Waschstraße und bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen der Transport- und Logistikbranche.
**Details zur Immobilie:**
- **Grundstücksfläche:** 17.757 m²
- **Nutzungsmöglichkeiten:** Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Büro-, Werkstatt- und Logistikbereich
- **Stellplätze:** Insgesamt 130 PKW- und LKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fuhrpark und Kunden
- **Optional:** Zusätzliche Fläche von 4500m² für Trailerstellplätze verfügbar
- **Tankstelle:** Eigene Tankstelle mit 100.000 Liter Tankbehältern für effiziente Betriebsabläufe
-**Waschanlage**: die Anlage wird derzeit auch von Externen genutzt
- **Gästehaus:** Separates Gästehaus für LKW-Fahrer mit 22 Betten, ideal für längere Aufenthalte
- **Ausstattung:** Hochwertige Ausstattung mit Beton-, Fliesen- und Vinylbodenbelägen
- **Zusätzliche Räume:** Außenstellplätze, Abstellräume und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung
- **Küche:** Voll ausgestattete Einbauküche für Mitarbeiter oder Gäste
- **Technische Ausstattung:** Moderne PV-Anlage mit 100 kWh und energiesparende Gasheizung sorgen für effiziente Betriebsabläufe
- **Stromversorgung:** Ausreichende Stromversorgung für alle betrieblichen Bedürfnisse
Diese Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre geschäftlichen Ideen erfolgreich umzusetzen. Ob Sie ein neues Projekt starten oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten, diese Immobilie erfüllt sämtliche Anforderungen und bietet vielversprechende Perspektiven.
**Miete:** auf Anfrage
Auch eine Aufteilung der Flächen ist möglich.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Unternehmen an diesem hervorragenden Standort! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
