Barrierefreies Kundenbüro in Unna!

Standort
59423 Unna
Kaltmiete 1.700 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese moderne und einladende Immobilie, die perfekt für anspruchsvolle Mieter ist. Diese Verkaufsfläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Gewerbetreibende.

Die Renovierung wird nach Abschluss des Mietvertrages durchgeführt, was bedeutet, dass die Immobilie in einem nahezu makellosen Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten benötigt werden.

Das Gebäude verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen separaten Abstellraum für Ihre Bequemlichkeit. Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet, dass die Immobilie für alle zugänglich ist und den höchsten Standards entspricht.

Je ein Gäste-WC für Frauen und Männer ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Besucher zu gewährleisten. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet, perfekt für Kochbegeisterte.

Die Lage in Unna ist ideal, da sie zentral und dennoch ruhig ist. Die Zentralheizung mit Gasversorgung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Immobilie.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine topmoderne und gut ausgestattete Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Unna ist für Gewerbetreibende absolut ideal. Die Innenstadt von Unna ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Frequenz von Laufkundschaft, was für jedes Geschäft von unschätzbarem Wert ist.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem mit Bus und Bahn anreisen können. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B1 optimal, was den Standort auch für Kunden aus umliegenden Städten attraktiv macht.

Das Umfeld der Straße ist lebendig. Hier finden Sie eine Vielzahl von anderen Geschäften und Dienstleistern, was zu einer gegenseitigen Belebung beiträgt. Die hohe Frequentierung der Straße sorgt dafür, dass Ihr Geschäft stets im Blickfeld potenzieller Kunden liegt. Öffentliche Parkplätze sind angrenzend.

Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was Gewerbetreibende für einen erfolgreichen Start und eine florierende Zukunft benötigen: zentrale Innenstadtlage, hervorragende Erreichbarkeit und eine Umgebung, die viel Laufkundschaft garantiert.

Objektdaten

Standort
59423 Unna
Gesamtfläche
ca. 283,00 m²
Bürofläche
ca. 150,00 m²
Kaltmiete
1.700 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,19-fache inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Mietvertrages beträgt das 1,19-fache (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Mietpreises, zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Die Provision ist vom Mieter zu tragen und wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Kautions Hinweis
5.100 €
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Baujahr1981
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

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