Diese gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Schwerte. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert und ist in dem aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Stadt Schwerte bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich die Ruhrwiesen in direkter Nähe der schöne Schwerter Wald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Lage
Schwerte ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zum Regierungsbezirk Arnsberg gehört. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist sie eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Dortmund. Die Stadt ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich auch viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Neben der idyllischen Altstadt bietet Schwerte auch einige Naherholungsmöglichkeiten wie den Hengsteysee, den Ruhrhöhenweg und den Naturpark Ardey. Die Lage am Rande des Ruhrgebiets ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
In Schwerte gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtfest oder das Lichterfest im Schlosspark. Die Immobilienpreise in Schwerte sind im Vergleich zu anderen Städten im Ruhrgebiet noch vergleichsweise günstig, was die Stadt auch für junge Familien attraktiv macht. Besonders gefragt sind hier Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhiger Lage.
Objektdaten
Energieausweis
Lokal geschätzt. Regional vernetzt.
