VERKAUFT – Gepflegte ETW im Grünen!

Ort
58239 Schwerte
Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 67,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Schwerte. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die letzte Modernisierung fand ca. im Jahr 2000 statt, die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt. Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert und ist in dem aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Stadt Schwerte bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Naturliebhaber befinden sich die Ruhrwiesen in direkter Nähe der schöne Schwerter Wald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Schwerte ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die zum Regierungsbezirk Arnsberg gehört. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist sie eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet und liegt in unmittelbarer Nähe zu Dortmund. Die Stadt ist geprägt von einer malerischen Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier finden sich auch viele Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Neben der idyllischen Altstadt bietet Schwerte auch einige Naherholungsmöglichkeiten wie den Hengsteysee, den Ruhrhöhenweg und den Naturpark Ardey. Die Lage am Rande des Ruhrgebiets ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
In Schwerte gibt es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtfest oder das Lichterfest im Schlosspark. Die Immobilienpreise in Schwerte sind im Vergleich zu anderen Städten im Ruhrgebiet noch vergleichsweise günstig, was die Stadt auch für junge Familien attraktiv macht. Besonders gefragt sind hier Einfamilienhäuser und Wohnungen in ruhiger Lage.

Objektdaten

Ort
58239 Schwerte
Wohnfläche
ca. 67,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
285 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2000

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.06.2019
Gültig bis11.06.2029
Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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