VERKAUFT – Perfekt für Ihre Familie!

Ort
58640 Iserlohn
Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 121,00 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Iserlohn-Hennen anzubieten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² und einem idyllischen Grundstück von 451 m² ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

**Highlights der Immobilie:**
- **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1 modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC
- **Letzte Modernisierung:** 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert
- **Ausstattung:** Hochwertige, gehobene Ausstattungsmerkmale sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
- **Bodenbeläge:** Elegante Fliesen und gemütlicher Teppichboden bieten für jeden Raum den passenden Look.
- **Küchen:** Die moderne Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche.
- **Außenbereich:** Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- **Parkmöglichkeiten:** eine Garage sowie ein Doppelcarport stehen zur Verfügung.

Die Zentralheizung mit Gas sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem gepflegten, einladenden Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Objekt begeistern!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Iserlohn-Hennen. Der Ortskern von Hennen, die Stadt Iserlohn und das nahegelegene Schwerte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zu umliegenden Städten gelangen. Die Autobahn A1, A44, A45 und A46 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Naturliebhaber kommen in Iserlohn ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie grüne Parks, die zur Erholung einladen. Die schöne Landschaft des Sauerlandes ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusammengefasst: Die Lage dieser Immobilie vereint Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage in Iserlohn!

Objektdaten

Ort
58640 Iserlohn
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 451,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 60,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2023

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.05.2025
Gültig bis27.05.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,49 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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B
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G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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