Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese neuwertige und sanierte Etagenwohnung bietet auf 67 m² eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ansprechender Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernisiertes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand präsentiert wird. Die gehobene Ausstattung umfasst elegante Fliesen und einen hochwertigen Vinylboden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet somit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage in Schwerte. Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert und ist in dem vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die direkte Nähe zu den Ruhrwiesen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese erstklassige Etagenwohnung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
VERKAUFT – Kernsanierte Kapitalanlage!
Objektbeschreibung
Ausstattung
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwerte, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Infrastruktur, die viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächsten Bushaltestellen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert die Städte Dortmund und Hagen sowie andere umliegende Gemeinden erreichen können. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A1 und A45 von großem Vorteil. Des Weiteren bietet Schwerte eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege, die entlang der Ruhr verlaufen, sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Der historische Stadtkern lädt mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage dieser Immobilie durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
Energieausweis
Lokal geschätzt. Regional vernetzt.
