Sonniges Anwesen auf dem Ahlenberg!
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1930 zum Kauf, das Luxus und Komfort auf einer Wohnfläche von 435 m² vereint. 1999 ist das Haus bis auf die Grundmauern entkernt, kostenintensiv und stilecht kernsaniert worden. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 4 stilvolle Badezimmer. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 6.503 m² und erstreckt sich über 3 Etagen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1999 kernsaniert und seitdem kontinuierlich gepflegt und fachmännisch instandgehalten. Die Ausstattung ist durchweg luxuriös und zeugt von höchster Qualität. Die Böden sind mit einer Kombination aus Ruhrsandstein, Teppichboden und Fliesen gestaltet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind.
Zu den besonderen Merkmalen dieses Anwesens gehören:
- Eine massive Doppelgarage für bequemes Parken
- Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Eine Einliegerwohnung für Familienangehörige oder Bedienstete
- Ein Abstellraum für Ordnung und Organisation
- Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Ein extrem gepflegter und liebevoll angelegter Garten, ideal für Ihre Entschleunigung, Entspannung und Freizeit
- Ein wunderschöner Wintergarten mit einem herrlichen Blick auf Ihren parkähnlichen Garten
- maximale Privatsphäre, da Ihr Grundstück nicht einsehbar ist
Die Heizungsanlage ist eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Dieses Haus in Herdecke-Ahlenberg bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Komfort schätzen.
Herdecke-Ahlenberg bietet eine ideale familienfreundliche Umgebung für Ihr neues Zuhause. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre aus, die perfekt für Familien mit Kindern ist. Ein toller Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die hervorragende Anbindung an die Stadt Dortmund ist ein weiterer bedeutender Vorteil. Dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und der ausgezeichneten Straßenanbindung sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Dortmund und Herdecke. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen, während Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wohnen.
In der Nähe finden Sie zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Die Kombination aus familiärer Idylle und urbaner Nähe macht Herdecke-Ahlenberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Lokal geschätzt. Regional vernetzt.
