OG Links – Erstbezug in Neubauqualität!

Standort
59425 Unna
Kaufpreis310.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 81,87 m²
Baujahr1977

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete Etagenwohnung mit Balkon in Unna bietet auf rund 81,87 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumangebot. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss.

Die gehobene Ausstattung und der pflegeleichte Vinylboden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, bietet angenehme Wärme. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025.

Eine optionale Garage für 15.000,- EUR und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Lage

Uelzen verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zur Unnaer Innenstadt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Stadtgebiet von Unna gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.

Objektdaten

Standort
59425 Unna
Wohnfläche
ca. 81,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
310.000 €
Hausgeld
320 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.05.2026
Gültig bis21.05.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
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G
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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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