Moderne Maisonettewohnung!

Ort
59423 Unna
Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 104,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet diese Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.

Die großzügige Dachgeschossebene bietet schon ideale Voraussetzungen für Paare. Mit den beiden Räumen im Spitzboden ist die Wohnung aber auch bestens für Familien oder Paare im Homeoffice geeignet. Gerade die Räume im Spitzboden verfügen über einen hohen Drempel von ca. 60cm, sodass die Grundfläche wesentlich größer ist.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und zeitlos, mit geklebten Laminat-und Vinylbodenplanken, die für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 386 € und umfassen alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadt Unna und verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine komfortable Wohntemperatur zu gewährleisten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Adresse in Unna bietet eine ideale Wohnadresse für junge Paare und Familien, die eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre suchen.

Unna selbst ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre historische Altstadt und die gut erhaltene Stadtmauer. Die Lage der Wohnadresse ist besonders attraktiv, da sie in einem ruhigen Wohnviertel liegt, das dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte bietet.

- **Nähe zum Stadtzentrum:** Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom lebendigen Stadtzentrum von Unna, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden.
- **Gute Verkehrsanbindung:** Die Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, und der Bahnhof Unna ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Pendlern und Reisenden Komfort bietet.
- **Familienfreundliche Umgebung:** Die Wohnanschrift ist umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Picknicks oder Spiele für Kinder. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten, die eine problemlose tägliche Routine für Familien ermöglichen.
- **Ruhige Wohngegend:** Trotz der Nähe zur Stadt pulsiert in dieser Straße eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Perfekt für Abende der Entspannung und ein erholsames Zuhause nach einem langen Tag.
- **Ausgezeichnete Infrastruktur:** In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnlage in Unna ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Zuhause, das junge Paare und Familien in einer der begehrtesten Lagen der Stadt willkommen heißt.

Objektdaten

Ort
59423 Unna
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
386 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2018

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.06.2020
Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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G
H

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Lokal geschätzt. Regional vernetzt.

Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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