In bester Nachbarschaft!

Ort
58239 Schwerte
Kaltmiete 500 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Büro- und Praxisfläche mit ebenerdigen Zugang, ideal für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer geschäftigen Nachbarschaft mit attraktiven und frequentierten Unternehmen, die eine lebendige Arbeitsumgebung schaffen.

Das Büro bietet einen modernen Bodenbelag aus Fliesen und Vinyl, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Kunden-WC gewährleistet Komfort für Ihre Besucher. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Aufgeteilt ist die Fläche in zwei Räume, eine Kücheneinheit und ein Kunden-WC.

Zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Diese Mietimmobilie in Schwerte bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Business benötigen.

Ausstattung

Fliesen
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage in Schwerte-Westhofen, einer charmanten Ecke des Ruhrgebiets, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Diese Immobilie liegt in einem gewerblich genutzten Gebiet, das ausgezeichnete Verbindungen zu den nahegelegenen Großstädten Dortmund und Hagen aufweist.

- **Hervorragende Verkehrsanbindung**: Profitieren Sie von der ausgezeichneten Erreichbarkeit des Dortmunder Südens und Hagens. Die nahegelegenen Autobahnen und gut ausgebauten Straßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.

- **Ausgezeichnete Infrastruktur**: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie oder Ihre Mitarbeiter für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte und Restaurants sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer solch attraktiven und gut angebundenen Lage zu arbeiten. Schwerte-Westhofen bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohnorts und die Nähe zu den Städten Schwerte, Dortmund und Hagen.

Objektdaten

Ort
58239 Schwerte
Bürofläche
ca. 70 m²
Kaltmiete
500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,19-fache inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Mietvertrages beträgt das 1,19-fache (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Mietpreises, zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Die Provision ist vom Mieter zu tragen und wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Kautions Hinweis
1.500 €
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1877

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.02.2033
Endenergieverbrauch247,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am23.02.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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D
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G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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