Gut vermietete ETW!

Standort
44143 Dortmund
Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 45,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Dortmund und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und sorgt damit vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen – ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und renditestarken Investition sind.

Die Wohnung verfügt über ein funktionales, gut geschnittenes Zimmer mit praktischem Laminatboden, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. Ein vollständiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard und bietet eine angenehme Wohngrundlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200 €, was auf eine geordnete Verwaltung des Gemeinschaftseigentums schließen lässt.

Ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Portfolios – diese Wohnung in Dortmund bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition.

Ausstattung

Loggia
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Laminat
Ja

Lage

Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten des Ruhrgebiets und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Dortmund verfügt über einen internationalen Flughafen, einen leistungsstarken Hauptbahnhof mit direkten ICE-Verbindungen in alle Teile Deutschlands sowie ein engmaschiges Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien. Für Autofahrer bieten mehrere Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Das Bildungsangebot überzeugt auf ganzer Linie: Renommierte Schulen, Kindergärten und die Technische Universität Dortmund sorgen für optimale Bedingungen für Familien und junge Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, von der lebendigen Innenstadt über moderne Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten, decken jeden Bedarf ab.

Kulturell hat Dortmund einiges zu bieten: Das Theater Dortmund, zahlreiche Museen, die bekannte Westfalenhalle sowie das traditionsreiche Fußballstadion des BVB machen die Stadt zu einem lebendigen Mittelpunkt mit echtem Charakter. Weitläufige Parks, der Phoenixsee und die Nähe zum Naturpark Hohe Mark laden zudem zur Erholung ein.

Wer in Dortmund kauft, investiert in eine Stadt mit Zukunft, starker Gemeinschaft und einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial.

Objektdaten

Standort
44143 Dortmund
Wohnfläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Kaufpreis
99.000 €
Kaltmiete
340 €
Hausgeld
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Vermietet
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1980

Energieausweis

Baujahr1980

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Kaufpreis 49.000 €
Wohnfläche 36,00 m²
Zimmer 1

Lokal geschätzt. Regional vernetzt.

Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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