OG rechts – Erstbezug nach Kernsanierung!

Standort
59425 Unna
Kaufpreis380.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 100,14 m²
Baujahr1977

Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Unna bietet auf ca. 100,14 m² ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung, der pflegeleichte Vinylboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe.

Die Immobilie wurde zuletzt 2025 modernisiert und verfügt über ein Badezimmer. Eine optionale Garage für 15.000,- EUR sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €.

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja

Lage

Uelzen verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Kreisstadt Unna. Die Umgebung ist von viel Grün und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt nutzen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und den umliegenden Ortsteilen. Auch die regionale Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Objektdaten

Standort
59425 Unna
Wohnfläche
ca. 100,14 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.05.2026
Gültig bis21.05.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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