Kernsanierte Erdgeschosswohnung inmitten bester Infrastruktur!

Standort
44267 Dortmund
Kaltmiete1.600 €
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 135,00 m²
Baujahr1910

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Dortmund-Höchstn bietet auf ca. 135 m² ein komfortables Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie jeweils ein gefangener Raum als Ankleidebereich und ein Badezimmer. Nach der Sanierung erwartet Sie ein Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und pflegeleichtem Fliesen- und Laminatböden.
Zwei optionale Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Dortmund-Höchsten und ist ideal in der vorhandenen Infrastruktur des täglichen Bedarfes integriert. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur einer Gehminute. Die nächste Autobahn ist etwa sechs Fahrminuten entfernt, den Schwerter Bahnhof erreichen Sie in rund zwölf Minuten. Der nächstgelegene Flughafen liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Objektdaten

Standort
44267 Dortmund
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2 Außenstellplätze
Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Provisionspflichtig
Nein
Kautions Hinweis
4.800 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.03.2017
Gültig bis30.03.2027
Endenergieverbrauch95,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien

Unna

Tolle ETW mit Blick ins Grüne!

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche 64,00 m²
Zimmer 2

Lokal geschätzt. Regional vernetzt.

Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

Nach oben scrollen