Drei Wohneinheiten für Ihre Familie zur sofortigen Selbstnutzung!!

Standort
59174 Kamen
Kaufpreis269.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnflächeca. 170,00 m²
Baujahr1928

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Kamen bietet mit ihren drei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von rund 170 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bieten.

Die klassischen Dielenböden verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Aktuell finden Sie Laminatböden vor. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gaszentralheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude sicherstellt.

Das Grundstück mit einer Größe von 174 m² bietet mit einem praktischen Innenhof einen gemeinschaftlichen Außenbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Genießen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Die solide Bausubstanz und die funktionale Aufteilung des Hauses bieten eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit, flexibles und generationenübergreifendes Wohnen in Kamen zu verwirklichen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Dielen
Ja

Lage

Kamen überzeugt als attraktiver Wohnstandort im östlichen Ruhrgebiet mit einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie medizinischen Einrichtungen für eine sorgenfreie Alltagsgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A2 sowie den Kamener Kreuz, einem der bekanntesten Autobahnkreuze Deutschlands, sind das gesamte Ruhrgebiet sowie die umliegenden Großstädte Dortmund, Hamm und Unna schnell und unkompliziert erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Naturfreunde kommen in Kamen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weitläufige Grünflächen, Parks und der nahe gelegene Beversee-Freizeitpark laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Stadtbild verbindet gewachsene Stadtteile mit modernen Wohngebieten und schafft so ein lebendiges und nachbarschaftliches Ambiente.

Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den umliegenden Großstädten bietet Kamen eine echte Chance für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu wollen.

Objektdaten

Standort
59174 Kamen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstück
ca. 174,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
269.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1928

Energieausweis

Baujahr1928
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

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Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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