Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Castrop-Rauxel mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 869 m². Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und hat ca. 78m². Ein Bauantrag wurde gestellt.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss jeweils als baugleiche Dreizimmerwohnungen konzipiert sind und damit identische Grundrisse und Raumaufteilungen bieten. Die Dachgeschosswohnungen wurde kürzlich zur Wohnung genehmigt und kann nach dem Ausbau neu vermietet werden. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet, was den Wohneinheiten ein ansprechendes und funktionales Erscheinungsbild verleiht. Jede Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die einen sofortigen Einzug und eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Zentralheizung aus 2022 mit Gas, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählen:

- Eine Garage sowie ein Außenstellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt

Dieses Dreifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Castrop-Rauxel.