Hochwertiges Büro- und Praxishaus!

Standort
58313 Herdecke
Kaufpreis 799.000 €
Gesamtfläche ca. 375 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese herausragende Büro/Praxisimmobilie zum Kauf, perfekt für Ihr Unternehmen! Dieses Objekt bietet modernsten Komfort und eine hervorragende Ausstattung:

- Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden, der sowohl stilvoll als auch pflegeleicht ist
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Büroutensilien und Ausrüstung
- Barrierefrei: Das Gebäude ist barrierefrei erreichbar, um allen Besuchern und Mitarbeitern einen einfachen Zugang zu ermöglichen
- Einbauküche: Eine praktische Einbauküche ist integriert, ideal für Pausen und Besprechungen
- Terrasse: Genießen Sie die Möglichkeit, auf einer schönen Terrasse zu entspannen und zu arbeiten
- Lage: Die Immobilie befindet sich in Herdecke, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und grüner Umgebung
- Wärmepumpe: Moderne Wärmepumpe für effizientes Heizen, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten
- Strom: Zuverlässige Stromversorgung für alle Ihre elektronischen Geräte und Maschinen

Das Staffelgeschoss ist derzeit gut vermietet.

Dieses Büro- und Praxishaus bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Immobilie in Herdecke besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Anbindung an Dortmund, Hagen und Witten.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen, die Sie bequem ins Zentrum von Herdecke und in die nahegelegenen Städte wie Dortmund und Hagen bringen. Die nächste S-Bahn-Station ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendlern eine schnelle und zuverlässige Verbindung bietet.

- Straßenanbindung: Die Autobahn A1 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine einfache Anreise in andere Teile des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht. Die gut ausgebauten Straßen in der Umgebung sorgen für eine stressfreie Fahrt und reduzieren Stauzeiten.

- Schulen und Kindergärten: Für Familien mit Kindern gibt es mehrere hochwertige Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Bildung für Kinder aller Altersgruppen.

Objektdaten

Standort
58313 Herdecke
Gesamtfläche
ca. 374,54 m²
Bürofläche
ca. 374,54 m²
Grundstücksfläche
ca. 761,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
12
Kaufpreis
799.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objekttyp
Büro/Praxis
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2016

Energieausweis

Baujahr2016
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.05.2016
Gültig bis01.05.2026
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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