Sonnige Balkonwohnung!

Ort

44328 Dortmund

Kaufpreis 119.500 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 54,00 m²

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Dortmund-Scharnhorst! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet auf 54 m² komfortablen Wohnraum.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Praktischer Kellerraum für zusätzliches Stauraumpotenzial
- Geringes Hausgeld von nur 145 € monatlich
- Fensterfront Wohnzimmer 2025 ausgetauscht
- Balkon wird noch fertig saniert

Die normale Ausstattung der Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und genießen Sie die Vorzüge des lebendigen Stadtteils Dortmund-Scharnhorst.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Wohnung!

Balkon

Ausstattung

Standard

Dusche

Laminat

Keller

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dortmund-Scharnhorst. Dieses charmante Viertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Dortmunder Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte in der Region.

Diese Lage vereint Komfort, Ruhe und urbane Nähe perfekt und macht sie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der eine Immobilie in Dortmund sucht.

Ort

44328 Dortmund

Wohnfläche

ca. 54,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Kaufpreis

119.500 €

Hausgeld

145 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Provisionshinweis

Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1967

Letzte Modernisierung

2025