Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Ort
58313 Herdecke
Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 230,00 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Herdecke bietet Ihnen auf großzügigen 230 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die moderne und durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Bäder, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2010 statt, sodass Sie sich auf eine solide und zeitgemäße Ausstattung freuen dürfen. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Echtholzboden ausgestattet, was für eine harmonische und stilvolle Wohnatmosphäre sorgt.

Das Grundstück erstreckt sich über 810 m² und bietet Ihnen nicht nur einen schönen Garten, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne im Wintergarten zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Keller, einem Abstellraum und einem Gäste-WC, die Ihnen weiteren Stauraum und Flexibilität bieten. Die Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, die Ihnen ein gutes Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen zudem ein angenehmes Raumklima.

Lassen Sie sich von diesem großzügigen Reihenendhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Herdecke, einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Herdecke zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ruhrfluss und die malerische Umgebung aus. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie den nahegelegenen Hengsteysee, der zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen schaffen eine harmonische Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A1, die Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte wie Hagen, Dortmund und Bochum ermöglicht.

Die Lage bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in Herdecke näher vorzustellen!

Objektdaten

Ort
58313 Herdecke
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 810,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
589.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Provision für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Alle Angaben sind vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung und können je nach Einzelfall abweichen.
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2010

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.06.2025
Gültig bis25.06.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,63 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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G
H

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Ihr Ansprechpartner

Christian Siebert

Geschäftsführer | Immobilienkaufmann IHK

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